Ипотека, как возможность


Если все чаще посещает желание или настоятельная потребность приобрести жилье в собственность, при недостаточном количестве собственных накоплений, то подспудно будет возникать и мысль об ипотеке. С чего же начать тернистый путь к собственной любимой недвижимости для граждан РФ? С решения! Решить нужно для себя ряд важных вопросов еще до момента подбора кредитной организации для покупки 1 комнатная квартира Ступино.

Во-первых, определиться, кто будет выступать в роли заемщика. Это может быть как один человек, так и ближайшие родственники - созаемщики. Наиболее распространенный вариант, когда ипотеку оформляют супруги, но тогда и приобретаемая недвижимость должна оформляться в равных долях на всех созаемщиков. Во-вторых, необходимо выбрать валюту, в которой предоставляется заём.

Выбирая кредит в валюте другой страны, можно существенно сэкономить на кредитной ставке, по отношению к процентным ставкам для рублевых займов. Однако возвращать заемные средства необходимо только в выбранной валюте. А это с учетом скачков курса валюты может не только перекрыть экономию, но и ощутимо увеличить расходы. Дальше провести оценку себя. 21 год, минимальный возраст на начало кредитования и окончание не позже чем достижение пенсионного возраста. Некоторые банки кредитуют до 70 лет включительно. Официальный стаж на текущем рабочем месте не менее 6 месяцев.

Материальные возможности для уплаты первоначального взноса. Арифметика проста, чем больше сумма собственных средств, тем меньше ставка по кредиту. Определить для себя возможную посильную сумму ежемесячных выплат. И, конечно, подготовить пакет документов. Различные кредитные организации могут на свое усмотрение корректировать список документов, но в любом случае стандартный набор заготовить нужно. Следует обратиться к работодателю за заверенной копией документа, подтверждающего трудовую деятельность и уровень дохода заемщика. Если есть дополнительный источник заработка, то подготовить копии документов, подтверждающих это (договор подряда/договор на оказание услуг/выписка с имеющегося счета о регулярном зачислении денежных средств). Справка о дееспособности заемщика. Начало положено.

Далее, нужно посетить как можно больше банков, для написания заявления, захватив вышеперечисленные документы, паспорт гражданина РФ, военный билет, права на управление транспортным средством. Банки рассматривают кандидатуру в качестве заемщика и предлагают условия ипотечного кредитования и здесь надо выбрать кредитную организацию с наиболее комфортными договорными условиями.

Пора приступать к самой волнительной части - выбор недвижимости. Выбирать недвижимость необходимо, учитывая критерии, которые озвучат представители банка, так как недвижимость будет являться залоговым объектом, поэтому банк заинтересован в ее ликвидности. Необходимо провести оценку покупаемого имущества и заключить предварительный договор на сделку. Оплатить самостоятельно первоначальный взнос и обратиться в банк для полного перечисления денежной суммы продавцу.

По такой схеме ипотечное кредитование является возможностью для приобретения недвижимости в собственность.